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Nov 05, 2023

유럽의 가장 상징적인 거리 중 하나인 Avenida de Liberdade 위에 자리잡은 3,595평방피트 규모의 포르투갈 펜트하우스는 리스본 역사 중심지의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 24개의 발코니를 자랑합니다.

리스본 에이전시 팀 리더이자 상장 대리인인 앤드류 프레이어(Andrew Freire)는 “이곳은 넓은 차선과 원형 교차로가 있는 리스본의 샹젤리제입니다.”라고 말했습니다. “당신은 고급 상점과 도시 최고의 레스토랑으로 둘러싸여 있습니다.”

그는 479만5000유로(미화 527만 달러)의 호가로 이번 목록은 외국인 구매자들 사이에서 리스본 부동산에 대한 끝없는 욕구를 반영한다고 말했다.

포르투갈 부동산 사이트 Idealista에 따르면 리스본 부동산의 평방미터당 평균 가격은 약 €5,301이지만 Freire는 "이제 이와 같은 부동산은 평방미터당 €11,000 또는 €12,000를 넘을 수 있습니다"라고 말했습니다. “리스본 최고 가격은 파리 최고 가격과 멀지 않습니다.”

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Knight Frank의 데이터에 따르면 리스본의 주요 부동산 가격은 1분기에 전년도에 비해 4.6% 상승했습니다.

Idealista에 따르면 2022년 리스본 부동산 판매의 약 21%에 외국인 구매자가 참여했으며 이는 2019년에 비해 0.9% 증가한 수치입니다. 그러나 그 사이에는 전염병이 포함되어 외국인에 대한 판매가 본질적으로 중단되었습니다. 포르투갈 은행 데이터에 따르면 중국 구매자가 비거주 구매에서 선두를 차지하고 프랑스가 그 뒤를 따르고 있습니다. 또한 비거주 구매의 평균 거래 가치는 국내 포르투갈 구매자보다 143% 더 높았습니다.

침실 4개, 욕실 5개를 갖춘 이 아파트의 판매자인 배우자 José Neto와 Paulo Leal은 두 유닛을 결합하여 스파, 체육관, 24시간 보안 등 편의 시설을 갖춘 5층 건물에 유일한 펜트하우스를 만들었습니다. 펜트하우스는 꼭대기 층 전체를 차지하고 있습니다.

"아파트는 하루 종일 맑고 아름다운 전망을 자랑합니다"라고 브라질 태생의 화폐학자이자 한때 섬유 경영인이었던 Neto는 말했습니다. Neto는 상파울루와 샌프란시스코에도 Leal과 함께 주택을 소유하고 있습니다. “위치는 모든 곳에서 몇 분 거리에 있습니다. 그리고 4개의 주차 공간은 유럽 아파트의 독특한 특징입니다.”

내구성이 뛰어난 아프리카 캄발라 목재가 아파트 벽을 장식하고 있으며, 경사진 천장은 13피트 이상 솟아 있습니다. Freire는 이 유닛이 세 부분으로 나뉘어져 있다고 말했습니다. 거실 공간에는 거실과 식사 공간, 사무실과 주방이 포함됩니다. 소유자의 개인 공간에는 3개의 침실이 있으며, 모두 실내 욕실과 발코니를 갖추고 있습니다. 전용 출입구가 있는 게스트 공간에는 욕실이 딸린 침실이 마련되어 있습니다.

24개의 테라스 각각은 "꽃, 덩굴, 등나무, 올리브나무와 석류나무"로 무성하게 조경되어 있다고 Freire는 말했습니다. 그는 인구가 밀집된 리스본에서는 이 유닛의 전용 주차 공간이 드물다고 덧붙였습니다.

지역 건축가 Aires Mateus가 건물을 설계했습니다. 판매자들은 유닛을 결합할 때 회사에 새로운 평면도와 인테리어 디자인을 의뢰했습니다.

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20세기 초에 완공된 백석 건물은 원래 건축 양식에 맞게 2020년 리모델링되었습니다. Freire는 “리스본의 특징인 Pombaline 스타일로 디자인되었습니다.”라고 말했습니다. "우리 지역 건축가 중 다수는 현대적인 요구 사항과 지역 미학 및 건축을 통합하는 것을 실천하고 있습니다."

프레이리는 구매자가 "포르투갈로 이주하기를 원하고 어느 정도의 디테일과 럭셔리함, 실용성에 익숙한 사람"이기를 기대한다고 말했습니다. 리스본은 계속해서 해외 명품 구매자들을 끌어들이고 있습니다. “포르투갈은 유럽과 세계에서 가장 안전한 국가 중 하나이며, 유럽에서 가장 높은 영어 능력 수준을 갖춘 국가 중 하나입니다. 당신이 만나는 대부분의 사람들은 어느 정도 유창함을 갖고 있을 것입니다.”

리스본과 포르투, 알가르베 같은 인기 지역의 부동산 투자 붐을 촉진하는 데 도움이 된 포르투갈의 골든 비자 프로그램이 최근 단계적으로 폐지된 것은 명품 판매에 영향을 미치지 않았다고 프레이리는 말했습니다. “골든 비자는 중요하지만 명품 구매자들은 그것에 집중하지 않았습니다.”라고 그는 말했습니다. “전체 부동산 매매 중 약 0.7%만이 골든 비자와 관련이 있었습니다. 명품 구매자들은 새롭고 색다른 것을 원하고 편안함을 원하기 때문에 이곳에 옵니다.”